一个被两家港股上市房企视为“救命”稻草的豪宅名堂，因为超等富豪李嘉诚的“搅局”，濒临换东家的庆幸，同期也让这两家蓝本就已身陷逆境的房企，再次雪上加霜。

2021年9月29日，广西苍昭高速公路项目在昭平县富罗镇中建五局承建二标段举行开工仪式。苍昭高速公路是目前中国建筑在广西区域投资建造的最大的PPP项目。同时，该项目也是广西壮族自治区贯彻新发展理念，落实国家“交通强国”战略，加快构建“南向、北联、东融、西合”全方位开放发展格局，激活高速公路经济带的重要布点。

　　日前，阛阓有音信称，李嘉诚旗下长实挑升收购龙光及合景两房企位于香港的豪宅名堂凯玥的部分债权。

　　对此，龙光及合景方面东说念主士均对上述音信赐与了确认。

　　一位接近开采商方面东说念主士称，“名堂一直依期付息，平方运作，长果真两家房企债务重组要道时辰，主动提倡向银行收购债权，并称汇丰是这次收购的主动激动者。”

　　“债务重组王人所以这个名堂四肢主要基础谈的，投资东说念主通过这别称堂智力看到回款的但愿。若是莫得了这个名堂，对投资东说念主瑕瑜常大的赔本。”上述接近开采商方面的知情东说念主士称。

　　据悉，因为存在流动性压力，龙光及合景两家港股房企面前正处在与债权东说念主就境外债务重组进行沟通的要道期，凯玥名堂成为其与债权东说念主沟通的进攻筹码。

　　但正直上述两家房企按程度进行名堂销售、回款时，李嘉诚旗下长实集团挑升从汇丰银行等银团处，收购后者领有的该名堂部分债权的音信，让两家房企的“神经”立马紧绷了起来。

　　这次被长实“盯上”的名堂为龙光与合景于2017年，在打败13名敌手后，以168.55亿港元的价钱拿下，楼面地价约22118港元/平方呎，约24万港元/平方米，如今该名堂已参预销售期。

　　字据而已，该名堂由6栋楼组成，可售单元仅为295套，主打户型3-4房，还有顶复、大平层及平台花圃等特质户型，实用面积约1340-9663平方呎，约124-898平方米。

　　本年1月开盘于今，名堂销售并不睬念念，仅出售3套房源，成交总价在1.64-1.85亿港元间，回收约5.32亿港元的现款流。

　　即便去化速率并不睬念念，但关于寻求债务缓期，减缓资金压力的龙光、合景而言，该名堂确是其为数未几不错被债权东说念主认同的优质名堂之一。

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　　“这个超豪项认识可售货值在300亿港元傍边，永久来看，对合景、龙光科罚债务危急，颇有助益。若是莫得了这个名堂，公司债务沟通就会变得极重。”上述接近开采商方面知情东说念主士称。

　　连系凯玥名堂触及的债务，则要从龙光与合景拿名堂之初，以名堂为典质取得贷款提及。

　　据连系知情东说念主士泄露，“凯玥”名堂有一笔银团贷款，规模约102亿港元，汇丰银行等外资、中资银行王人有参与，“长江实业主动向银团提倡收购该笔贷款的深广职权，意欲收购这笔约102亿港元贷款的深广职权。”

　　而面前李嘉诚欲拿走名堂行径，也被指是“破饱读万东说念主锤”，因为面前上述两家房企均无力偿还相应的贷款。

　　“若是长实拿下该部分债权，或条目咱们提前还款，因为公司刚巧债务重组期，确定较难一次性还清，或会触发债务走嘴，从而导致名堂存在被廉价拍卖的可能性，从受让顺次来看，长实领有优先受让权。”上述接近开采商方面知情东说念主士称。

　　事实上，这已不是长实初次盯上脱险房企优质名堂。在这之前的2022年7月，位于香港的恒大中心二度传出出售音信，李嘉诚旗下长实集团递交了投标书，那时估值约90亿港元，但随后该物业传出已被中信银行以债权东说念主的身份接受，长实集团并未称愿将名堂拿下。

　　据港媒报说念，恒大香港总部现在已更名为万通保障中心。报说念称，接受东说念主或业主已在6月12日签署更名文献，该大楼现在已弘扬换标。而或这也意味着，长实念念收购这一项认识愿望破灭。

　　如今，长实再次盯上了“凯玥”名堂皇冠百家乐，其最终是否会称心满意，仍值得温雅。